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1. ご相談
ご売却希望物件の概要をお伺いするとともに、ご売却を検討し始めた事情やお客様のご要望をお伺いして、ご契約に至るまで「お客様第一主義」でご相談に応じます。 |
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2. 調査・査定
ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。査定はもちろん無料で実施しております。きちんとした根拠を示し、納得性の高い価格をご提示します。また、有料サービスとなりますが、ご希望のお客様には不動産鑑定のご依頼もお受けいたします。 |
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3. 販売価格の決定・媒介契約の締結
査定価格を参考にお客様のご希望や市場の動向などを考慮し、お客様と相談を重ねて最適な売り出し価格を決定します。そして正式にご売却が決まりましたら、媒介契約を締結いたします。 |
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4. 売却活動
スムーズな売却を実現するためには、より多くの買主さまに、物件の魅力をお伝えすることが必要です。弊社では、インターネットをはじめとしまして新聞折り込みチラシ、ポスティング、雑誌掲載など、ご売却物件の特性に応じて多彩な広告活動を実施し、確実な売却を目指します。 |
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5. 契約条件の調整
購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。 |
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6. 不動産売買契約
引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。また、タウングループではハウスクリーニングやお引越しサービスなどをご紹介することもできます。 |
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7. 物件の引渡し準備・引越し
残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。
お引渡し当日は営業担当が立会い、最後まで責任もってお手伝いいたします。
ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。 |
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8. 決済、残代金の受領・物件のお引渡し
ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。査定はもちろん無料で実施しております。きちんとした根拠を示し、納得性の高い価格をご提示します。また、有料サービスとなりますが、ご希望のお客様には不動産鑑定のご依頼もお受けいたします。 |
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