住まいと税金
複雑で分かりづらい、住まいに関する税金についてご紹介いたします。
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対象
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税率
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特例
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申告・納税
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印紙税
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売買・請負・金銭消費借契約書 |
文章にきさいされている金額に応じて異なる |
1,000万円超・1億円以下の売買・請負契約書について軽減 |
印紙の貼付、消印による納付 |
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登録免許税
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不動産登記 |
建物の規模や評価額によって異なる |
一定の要件を満たした居住用家屋について軽減 |
銀行納付または印紙税納付 |
不動産の取得 (購入・建築他） |
不動産の価格×税率 |
税率および税額の軽減 |
取得してから、60日以内に申告 |
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固定資産税
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不動産の所有 |
市町村が条例で定めた税率 |
資産評価額を軽減 |
固定資産の評価額等に不服がある場合は審査の申し出が可能(4・7・12・2月に納付) |
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都市計画税
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不動産の所有 |
0.3/100(制限税率)区市町村が条例で定めた税率 |
資産評価額を軽減 |
固定資産税と一括納付 |
住宅の取得や増改築・住宅とともに取得する土地のローン |
還付・減額・ローン残高より控除 |
確定申告 |
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不動産の贈与資産の贈与 |
贈与税の累進税率による |
親子間などの特例他 |
翌年2月1日から3月15日までに申告 |
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